Tiềm năng khủng của đất nền Địa Ốc Long Phát khu vực ven TP. Hồ Chí Minh

Hiện nay nhà đất  các khu vực quận trung tâm trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh sắp có dấu hiệu bớt nhiệt. Thay vào đócác nhà đầu tư và môi giới sắp chuyển hướng đầu tư sang những dự án địa phương vùng ven của công ty Địa Ốc Long Phát bởi tiềm năng cơ hội về toàn diện.

Giá nhà đất vùng ven tăng vọt

Theo đánh giá thị trường Hồ Chí Minh, ở những quận gần trung tâm như Thủ Đức, quận 9, Gò Vấp giá đất sau 4 năm kể từ năm ngoái đến giờ đã tăng khá cao từ 10 – 13 tr đồng/m2, hiện nay giá đất từ 30 – 50 tr đồng/m2 (tăng 2 đến 4 lần).
Cùng với việc giá đất tăng khá cao, tại khoảng thời gian này, thị trường đất nền khu vực trung tâm thành phố hiện sẽ có dấu hiệu ảm đạm. Thay vào đó, nhiều CĐT và môi giới bất động sản sắp chuyển hướng đầu tư sang những khu vực khác, đây sẽ là đất nền khu vực ven.
Nhiều CĐT nhận định, địa phương này chứa nhiều tiềm lực bởi người dân tại đây có mong muốn về phòng ở rất cao do sự làm nên thuận tiện của các khu công nghiệp, thu hút đội ngũ lao động lớn từ các địa phương khác đổ về. Thêm vào đó, khu vực ven là nơi có đồ án hoàn hảo về hạ tầng tuy nhiên giá còn thấp, tiềm lực phát triển sinh lời cao cho tư nhân tham dự vào thị trường.

Image result for khu đô thị phối cảnh
Theo chị Nguyễn Kim Huệ, một doanh nghiệp đã xem thị trường BĐS được 8 năm cho biết: “Trước kia chủ yếu tôi tham dự thị trường căn hộ tuy nhiên 3 đến 4 năm trở lại đó tôi chuyển sang đầu tư nhà đất vì thị trường như thế có mức sinh lợi nhuận cao, đầu tư an toàn”. Nắm bắt những yếu tố thuận lợi, bây giờ nhiều CĐT đã khởi động rút khỏi những địa phương gần trung tâm như Thủ Đức, Q.9, Gò Vấp do giá đất đã tăng quá cao và chuyển hướng ra đầu tư tại những khu vực ven thành phố. Hồ Chí Minh.

Thị trường khu vực ven cũng không thua kém đây sẽ là Bình Dương, Đồng Nai,… giá đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Long An với mức tăng từ hơn 20 – 100%. Giá đất Đồng Nai và Bình Dương tăng gấp đôi vào thời gian cuối năm ngay khi có quyết định kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An (Bình Dương) và Biên Hoà (Đồng Nai).
Tại Bình Dương, giá nhà đất khu vực thuộc Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên và Thủ Dầu Một tăng trung bình từ 30-40%, nhất là tại các dự án đã hoàn thiện hạ tầng thuộc KDC đông đúc hoặc xung quanh những khu công nghiệp lớn.
Tại Đồng Nai, các địa phương như Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, giá nhà đất Địa Ốc Long Phát đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2017, đất thổ cư, đất nông nghiệp cũng tăng từ hơn 20 – 60%.

Thị trường đất nền Long An ghi nhận xu thế lên giá không kém TP. Hồ Chí Minh, ở thị trấn Hiệp Hòa (Đức Hòa – Long An), giá đất từ 3 – 3 triệu/m2 khoảng thời gian đầu năm, đến giờ cũng tăng đến 5,5 – 7 triệu/m2. Tương tự, Khu ĐT sinh thái giá đã tăng gấp đôi, gấp ba kể từ khi chào bán, từ 4,5 – 5,5 triệu/m2 nay đã lên 11 – 16 triệu/m2, những lô đẹp còn có giá tiền 13 – 12 triệu/m2, dự đoán sẽ tiếp đến leo thang trong thời gian tới.
Các nhân tố bước phát triển giá nhà đất khu vực ven tăng vọt

Related image
Lý giải nguyên nhân khiến nhà đất đồng loạt tăng giá tại nhiều địa điểm, Hiệp Hội môi giới địa ốc nước ta xem quỹ đất ở các thành phố trung tâm ngày càng ít dần, trong khi hi vọng đầu tư đất nền và nhà liền thổ của cư dân ngày càng tăng mạnh làm cho giá nhà đất tăng cao. Mặt khác, mức thu nhập trung bình của tổ ấm trẻ dự định tăng, sự trẻ hóa người mua bất động sản cùng sự cởi mở trong chính sách bán hàng của các chủ đầu tư đã tác động lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường.

Đồng thời, những khu vực có biên độ giá tăng cao là do có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối thông suốt, chủ yếu tại những đặc khu tài chính tiện dụng phát triển công nghiệp, sản xuất dịch vụ và nghỉ dưỡng. Phó TGĐ doanh nghiệp Dia Oc Long Phat, chỉ ra thị trường nhà đất tại các tỉnh giáp ranh sẽ tăng nhiệt theo các cơn sóng tăng giá đất tại TP. Hồ Chí Minh nhờ kết nối hạ tầng ngày càng hoàn chỉnh hơn.
Việc tuyến metro hàng đầu có kế hoạch nối dài qua địa phận Đồng Nai va Bình Dương hay tuyến đường cao tốc thành phố. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, hoặc những tuyến đường được nâng cấp phát triển từ TP. Hồ Chí Minh về phía Long An đã tạo cú hích đột phá cho thị trường nhà đất phát triển.

 

Leave a Reply